Abwicklung des Mietverhältnisses bei Tod des Mieters

Rechtliche Folgen und Handlungsmöglichkeiten des Vermieters bei Tod des Mieters

Inhalt:

·       gesetzliche Nachfolge in das Mietverhältnis bei Tod des Mieters

·       Fortsetzung mit dem nicht mietenden Ehegatten

·       Fortsetzung mit dem nicht mietenden Lebenspartner

·       Fortsetzung mit anderen Haushaltsangehörigen

·       Fortsetzung mit den Erben

Voraussetzungen des Sonderkündigungsrechtes für Vermieter und Mieter bei Fortsetzung mit den Erben

·       Begründung ?

·       Frist ?

·       Zustellung

Abwicklung des Mietverhältnisses

·       Erbschein ?

·       Auszahlung Kaution ?

·       Gerichtliche Durchsetzung von Forderungen ggü. den Erben und spezielle Voraussetzungen bei Erbengemeinschaften

Abwicklung des Mietverhältnisses „ohne Erben“

·       Möglichkeiten der Erbenermittlung

·       Einleitung Erbenfeststellungsverfahren

·       Anordnung von Nachlassverwaltung, Prozesspflegschaft, Nachlassinsolvenz / neue Rechtsprechung

·       Eintritt des Fiskus als Erbe? (Reichweite der Haftung)

·       Tatsächliche Inbesitznahme der Wohnung und Weitervermietung als Alternative?

Bereits laufende gerichtliche Verfahren bei Tod des Mieters

Rückzahlungen an den Rentenversicherer